黃龍商貿城二期地塊出讓 樓面單價18279元

2020-04-26 10:09:39   評論(0
來源:溫州商報         字號:T T
摘要:昨日上午,黃龍商貿城二期地塊成功出讓。“雅戈爾”用時153分鐘,經過55輪報價,以48.62億元高價競得,溢價率12.5%,拿地成本18279元/㎡,創下該片區地價新高。據悉,黃龍商貿城街坊定位打造未來社區……

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黃龍商貿城街坊控規圖。
 

溫商網訊(記者 譚亞林)昨日上午,黃龍商貿城二期地塊成功出讓。“雅戈爾”用時153分鐘,經過55輪報價,以48.62億元高價競得,溢價率12.5%,拿地成本18279元/㎡,創下該片區地價新高。據悉,黃龍商貿城街坊定位打造未來社區。

據悉,黃龍商貿城二期地塊位于溫州市鹿城區廣化街道,吸引了國鴻、中海、寶龍、雅戈爾、新希望、綠城、保利等知名房企報名競價。在經過55輪的爭奪后,“雅戈爾”以48.62億元高價競得。接下來,黃龍商貿城一期地塊將于5月初正式出讓,三期地塊擇日掛牌。

備受市民關注的原黃龍商貿城拆遷后,騰出的土地將建省級未來社區,主體打造九大場景,配套中小學、公園等公共設施。黃龍商貿城二期地塊總用地面積210畝,土地用途為城鎮住宅用地、兼容零售商業、餐飲、商務金融用地,以及城鎮村道路用地、公園與綠地。規劃地上總建筑面積≤265986㎡,其中人才住房建筑面積≥13124㎡。

該地塊布局養老、衛生、托幼三大未來社區場景,建筑規模不小于2000㎡。預留社區智慧服務平臺接入端口,落實九大場景數字化服務模塊服務內容、數據標準(參照《浙江省未來社區試點創建評價指標體系》),要求投資額約1000萬元。

競得者需同步代建地塊相鄰的7處綠化帶、3條道路,及河道整治工程二期(C-31南側至C-31西北側)。住宅地塊地下空間需至少設置兩層地下室,單層地下室建筑面積不得小于住宅地塊總面積的70%。

同時,該項目對其建筑高度、建筑品質、繳款時間、建設周期等各個方面進行界定,建筑限高≤80米(住宅≥24米)。該地塊執行裝配式建筑和住宅全裝修,按二星級及以上綠色建筑標準設計。該地塊住宅建筑外立面原則上以石材和金屬板為主,采用石材造價不低于850元/㎡;外墻干掛金屬板材造價不低于550元/㎡;門窗造價不低于1200元/㎡。商業建筑外立面采用玻璃幕墻造價不低于1200元/㎡;室內公共部分造價不低于1500元/㎡,屋面系統平均造價不低于211元/㎡;室外景觀工程(不含架空層)造價不低于950元/㎡。沿廣化橋路、鹿城路、雙南線、翠微大道一側住宅不得設置開敞式陽臺。該組合地塊起始價為43.22億元,競得者在簽訂《溫州市國有建設用地土地使用權出讓成交確認書》之日起,1個月內繳納50%的競得價款(含定金),6個月內全額繳清競得價款。


網絡編輯:王芳芳

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